TXT小说下载 > 都市小说 > 地产之王 > 360真假业主
    前几章的章节名写错了,应该是三百多张了!

    ……

    “怎么个商量法,赶紧说吧,我都等了这么久了。< { <八一?中文  W〉W}W.81ZW.COM”林先生低着头,看了一眼手表,有些不耐烦的催促着。

    “是这样的,周先生很有诚意,想要租顶层的那套写字楼,只是觉得租金有些高,希望你能再便宜一些。”许阳阳将情况,简单的叙述了一下,也算是一个开场白。

    “我那套写字楼是顶层,视野开阔、采光好、位置好,而且,装修还很新、配送办公桌椅,基本上租下来就可以搬进去,可以说是整个安荣大厦,性价比最好的写字楼,贵一点也是应该的。”林先生说道。

    “林先生,我有诚意租您的房子,如果您的写字楼,真是只贵一点的话,我也能够接受,可关键是,您写字楼的出租价,不是贵的一点半点,而是远远过了市场价。“周强说道。

    “您要觉得贵,那我也没办法。“林先生耸了耸肩膀,道。

    听到林先生拒绝的很干脆,而对面周强的神色有些不悦,许阳阳赶忙打圆场,道:“既然租金方面,暂时谈不拢,要不,咱们先说说付款方式。”

    “付款方式的话,我们这边希望年付,这样一次性付清,也比较省事。”林先生说道。

    “林先生,周先生的意思是,希望跟您商量一下,将年付改为季付(也就是押一付三)。”许阳阳说道。

    “这样太麻烦了,还是年付好。”林先生摇头说道。

    “林先生,您可以给我个银行账号,每到一个季度,我会按时把租金转过去,不会耽误您的事。”周强解释道。

    “算了,我还是觉得,年付更好。”林先生说道。

    “林先生,租房子,也算是一门生意,大家都是商量着来,您要是一点条件都不肯让,这样双方会很难谈下去。”许茹芸忍不住开口说道,觉得这个林先生有点死脑筋,咬着条件不松口。

    “我觉得吧,周先生是开公司的,如果真相租的话,应该也不差这点钱,是不是?”林先生耸了耸肩膀,道。

    周强眯着眼睛,打量着这位林先生,之前,刚进会议室的时候,他就觉得这位林先生有点不对劲,现在跟对方交谈了一翻,虽然说得话不多,但是,通过之前的几句交流,已经能够看出一些问题,这个林先生就像一个牵线木偶,按照别人跟他设定好的套路来。

    随后,周强又将目光,落在了林先生的身上,盯着林先生的西装看,中介行业的工装就是西装,周强基本上天天都是穿着西装,而且大部分的衣服也都是西装,所以对于西装还有一定的了解,至少面料的好坏、衣服的版型、是否合体,他还是能够看出来的。

    要说最好的西装,一般都是量身定制的,根据本人的体型来制作,衣服也是最为合体的,当然,价格也是比较高的,如果用的还是上等的衣料,那至少也要几万块钱一套,周强现在也只有三套定制的西装,一套高级面料,价格昂贵,两套中档面料,也不便宜。

    至于对面的这位林先生,周强认真打量了一番,对方衣服的面料很一般,而且西服的版型也不好,最关键的是,这位林先生的身材比较瘦,根本就衬不起这件西服,更别提什么量身定制了,林先生这身西服,2o件加起来,也比不上周强身上这一件。

    再看林先生的手机,像林先生这个年纪的年轻人,一般都喜欢玩手机,刚才周强进来的时候,同样看到林先生在玩手机,按理说,像林先生这么有钱的人,应该会用比较昂贵的手机,至少也是款式比较新的,但是,周强现,林先生的手机款式并不新,而且还是一个不知名的品牌,怎么看都配不上对方的身份。

    周强的目光,又移向林先生的手腕,现在社会上流传着一句话‘穷人玩车、富人腕表’,要成为一个经验丰富的房产经纪人,先要判断客户是否有钱,所以,要认识各种名牌汽车、手表和包包,是以,周强对手表还是有一定研究的。

    周强认得,林先生带的那块表,是属于一个普通的手表品牌,估计也就几百块钱而已,而且表腕和表盘上已经有了磨损,怎么看都不像是有钱人会戴的,不要说是一个开宾利的富二.代,就算是周强这个租车开的创业者,也不会戴这样的手表。

    总而言之,除了外面那辆汽车外,这位林先生浑身上下都没有一件值钱的东西,而且刚才三人进会议室的时候,林先生直勾勾的盯着许茹芸的模样,怎么看都像是一个活脱脱的**.丝。

    根据周强的综合分析,这位林先生,不像是拥有数千万写字楼的业主。

    想到这,周强心中有了主意,对着林先生说道:“林先生,您在会议室稍等一下,我出去跟合伙人打个电话,看看对方能不能接受您的价格。”

    “行吧。”林先生应了一句,又告诫道:“不过,你要快一点,这次别让我等的太久。”

    “我知道了,会尽快商量好的。”周强站起身来,趁着林先生不注意,又给许茹芸和许阳阳二人使了眼色,示意二人一起跟出来。

    周强跟许茹芸先出去,随后,许阳阳也站起身来,道:“林哥,您想喝点什么?我去给您倒点喝的。”

    “可乐。”林先生说道。

    “好的,您稍等一下林哥。”说完,许阳阳也站起身来,走出了会议室。

    至于林先生,倒也没有觉察出异常,跟个没事人一样,从兜里拿出手机,继续玩手机游戏了。

    大厅内。

    周强三人出来之后,包括安荣门店的两个店长在内,很多人都围了过来,想要打探谈判的进度。

    “许经理,刚才谈的怎么样了?”一个三十岁左右的男子问道。

    这个男子是许阳阳的店长,名字叫做马泽明,留着一个三七分头,中等个,显点龅牙,人挺胖,走起路来挺着个大肚子。

    “不怎么样,业主要死了不松口,一点还价的余地都没有。”许茹芸摇头感慨道。

    “是呀,您没回来的时候,我也跟业主谈过,就像您说的,业主的确有些轴,怎么劝都没用。”马泽明深有同感道。

    “许阳阳,你跟业主接触的比较多,你怎么看?”周强问道。

    “我觉得,这个客户应该属于不差钱的人,不着急着把写字楼租出去,所以才会咬着条件不松口,要想让他降低条件,只能是跟他多接触,等过一段时间,他的房子租不出去,自然就会将条件降下来。”许阳阳说道。

    “就没有其他办法了?”周强问道。

    “周先生,您刚才也看到了,不是我不用心,而是业主咬死了不松条件,看着业主这个态度,估计短时间内饰别想松动。”许阳阳摇头说道。

    “诶,我能问一下,你们是怎么搞到这套房源信息的吗?”周强问道。

    “周先生,您问这个干什么?”马泽明微微皱眉,露出些许警惕的神色,他听许阳阳提起过,周强以前也是干中介的,所以一听到周强的问题,立时变的敏感起来。

    “怎么称呼?”周强反问道。

    “我是安荣门店的店长,马泽明。”

    “马店长,您别怕,我就是顺口问问。”周强耸了耸肩膀。

    马泽明犹豫了一下,说道:“这套房子应该是业主上门报的房源,那天正好是小刘值班,所以,房子就登记在他的名下了。”

    “你们查过********吗?”周强追问道。

    “没有。”马泽明微微摇头,暗道,业主上门报的房源,我们还查什么********,这不是多此一举嘛。

    周强很想,看一下安荣门店的********,不过他估计,在场没有一个人会答应,包括站在他旁边的许茹芸,现在,周强已经有了八成的把握,这个所谓的‘林业主’应该并不是真正的业主。

    思索了片刻后,周强扭过头,望着一旁的许茹芸,试探道:”许经理,我想单独跟林先生谈谈,可以吗?“(未完待续。)