TXT小说下载 > 都市小说 > 地产之王 > 256林先生
    京城,安荣大厦内。八一((中<〈文  W]W?W>.]81ZW.COM

    走出电梯后,许阳阳和韩龙鹏两个人,望向周强的目光又有些不同了。

    韩龙鹏羡慕、妒忌之余,还有那么一丝憧憬,他原本以为,像许茹芸那样的大美女,是肯定不会看上自己的,但是有了周强这个前车之鉴,岂不是说自己也有可能追到许茹芸,虽然这个可能性小的可怜,但是,只要有一丝丝的希望,他都感觉到浑身是劲。

    至于一旁的许阳阳,则是心中感慨万千,觉得周强这个客户的情况太复杂,她现在已经决定忘记周强的种种身份,只想着老老实实带周强看房子,将自己那三成的中介费挣到手。

    在电梯东侧走了几步后,许阳阳指着一个玻璃门,道:“这间写字楼,就是我跟您说的那套房子。”

    周强站在门口,观察了一番周围,这间写字楼的位置不错,离着电梯的位置不远,下了电梯之后,只要转个弯,就能找到这间写字楼,这样,也更方面上门的客户寻找。

    “周总,顶层的写字楼价格,相对要高一些,所以在顶层租房的公司,都是比较有实力的大公司,而且每个公司租用的写字楼面积也比较大,所以,公司的数量要比其他楼层少,来往的人员也比较简单,各方面的环境都比较优越。”许阳阳介绍道。

    周强点点头,看到写字楼的锁已经打开了,说道:”咱们进去看看吧。“

    “好的。”许阳阳应了一声,随后推开了玻璃门,引着周强走了进去。

    进去之后,迎来的是一道阳光,三十层的顶楼、周围没有遮挡物,采光是非常好的,隔着老远,周强就能透过玻璃,眺望到远处的景色,看的很远、景色也很不错,目光向上扫去是一片一望无际的云层,周强很喜欢这种眺望远方的感觉,就仿佛是看到了自己的前途。

    此时,写字楼内站着一个男子,离着玻璃不远,背着双手、看着窗外的景色,哪怕是周强等人进来之后,都没有主动回过头来。

    “林先生,您好,我是中伟公司你的小许。”许阳阳说道。

    “嗯。”林先生哼了一声,依旧没有回过头来,淡淡的说道:“你们自己看吧。”

    “好的。”许阳阳脸上的神色有些尴尬,暗道,这个林先生也太傲了吧,就算是不给我们面子,好歹也得给客户一个面子吧。

    不过,这话许阳阳可不敢明说,但凡在安荣大街有房产的客户,少说也是上千万的身家,这些人多大是有些傲气的,素质高的,还能对他们这些小中介有礼貌,素质不高的,人家都不会拿正眼瞧你。

    对于这种事,许阳阳早就见多了,所以恢复的也很快,随后挤出一抹笑容,对着一旁的周强,道:”周先生,我带您看看房子吧。“

    “嗯。”周强点点头,对于那个背着双手,连头都没有回的客户,周强只是淡淡的看了一眼,到是没有太多的想法,在京城这些年,什么样的人他都见过,也犯不着计较这点小事,更何况,他今天是来租房子的,只要写字楼合适,什么都好说,如果写字楼不合适,业主人再好,也没用。

    这间写字楼跟前几套看的有些不同,写字楼的装修看起来很新、而且装修很大气、时尚,一看就是用心设计过的,写字楼中间是一个大开间,两侧隔出了四间办公室,里面还摆放着很多的桌椅,这些桌椅看起来都很新,看样子应该都没用多久。

    周强观察了一翻后,不禁暗自盘算着,这里的装修很新、也很别致,如果自己租下这套写字楼,估计连装修都免了,不光能省下装修前,更重要的是能够节省时间,烧饼侠电影马上就要上映了,周强缺的就是时间,这一点对他很有吸引力。

    不过,光是写字楼内部的装修好,还不足以让周强决定租赁这栋写字楼,他绕着写字楼里观察了一翻后,最终停在了窗户面前,向着窗户外面眺望,从大厦顶层向外俯瞰,一片空旷、能够望到很远,正是周强想要的一览众山小的感觉。

    作为一个很了解房子的人,周强也很清楚自己对房子的需求,所以很快就能拿定主意,这套写字楼,正是他所需要的。

    “小许,这套写字楼多少钱?”周强问道。

    “19元每平方米、每天。”许阳阳说道。

    “这么贵!”周强微微皱眉。

    “周先生,您以前也干过中介,应该知道写字楼跟住宅不同,一般顶层的都会比较贵。”许阳阳说道。

    “那也不能差这么多呀。”周强说道。

    “周先生,您应该也看到了,这个写字楼的装修很新,据业主林先生说,还不到半年的时间,租下来之后您就可以直接用,光是装修费就能省下几十万,而且桌椅等办公用品也都是新的,可以直接送给您。”许阳阳说道。

    周强又扫视了写字楼一眼,的确像许阳阳说的那样,这间写字楼装修和办公用品都很新,如果周强租下来,还真是啥都不用折腾,直接就可以搬进来,也能省周强不少的功夫。当然,现在还在谈价格阶段,这种对业主有利的话,周强自然是不会说的,依旧是沉重一张脸,道:“那也是贵。“

    “周先生,那你想多少钱租?”许阳阳露出一抹喜色,她现在不怕周强压价,因为周强压价格,证明周强又租赁的意向,就怕周强转身就走,连问都不愿意问,那才是真正的没戏。

    周强沉吟了片刻,低声说道:”小许,咱们都是自己人,我也看过几套房子了,大概了解这边的市场价,我也不给你来虚的,直接说出我的心理价位,17元每平方米、每天,只要你能谈到这个价格,我立刻就填租赁合同。“

    “那付款方式呢?”许阳阳问道,这也是很重要的一点,有很多单子,就是因为付款方式谈不妥,最后谈崩了。

    “押一付三。”周强郑重说道。

    或许,很多人都会觉得,价格都谈好了,付款方式能有多大点事,这还真不是,写字楼的付款方式很重要。

    先,写字楼因为是商业性质,只有四十年或者五十年的产权,所以,同等面积下,租金要比住宅楼贵的多,再一个,写字楼的租赁面积一般都比较大,所以租金往往要比住宅楼高得多。

    就拿周强租赁的这个写字楼来说,一个月就需要十几万元的租金,一年就是一百多万,如果是押一付三的付款方式,只需要付五十万元左右,而如果是年付的话,至少也得一百五十万左右了,而开公司的目的就是为了赚取,很多人都不希望年付,这样会占用他们很多的流动资金,影响公司的正常运转。

    就那周强本人来说,周强现在本来就缺钱,如果一下子让他掏一百五十万元,他肯定会觉得有些困难,所以,这个时候付款方式很重要,甚至对于急缺资金的周强来说,要比房租的价格更重要,原因很简单,周强需要时间去周转资金,只要给他足够的时间,他就能够挣到更多的钱,到时候,也就不会再在意租金的问题了。

    “周先生,那您具体什么时候租?”许阳阳问道。

    “越快越好。”周强道。

    “好的,等回去了,我会跟业主打电话沟通。”许阳阳点头应道,将周强的话都暗暗记在了心里。

    “还回去干嘛,你就在这跟业主谈,我这边没问题。”周强说道。

    “这不好吧?多怠慢您呀。“许阳阳露出一抹苦笑,一般来说,客户看完房子之后,中介公司的业务员,都会优先把客户送走,然后,回头再跟业主沟通,不会在第一次看房的时候,就当着客户的面,跟业主谈价格。

    “没事,你在这谈,我自己离开就行。”周强说道。

    一听说周强要自己走,许阳阳不禁脸色一变,要知道,周强本身就是自己从其他中介公司撬来的,万一周强又一个人走,万一被其他中介公司撬了,自己还被蒙在鼓里,在这傻乎乎的跟业主谈价格,那岂不是傻.逼了。

    “周总,您要去哪?”许阳阳赶忙追问道。

    “跟你们许经理吃饭去。“周强笑道。

    听到周强的话,许阳阳不禁傻眼了,带了这么多的客户,还是第一次遇到这种情况,暗道:“这样也行!”(未完待续。)