TXT小说下载 > 都市小说 > 地产之王 > 349写字楼
    京城,安荣大街。八一中〈文网 [ W?WW.81ZW.COM

    十字路口站着两男两女,其中一名像是房产经纪人的女子,对着一旁穿浅蓝色西装的男子,问道:”周总,您觉得这附近怎么样?“

    “不错,很有商业气氛。”被称之为周总的男子,道。

    这个男子正是中天公司的董事长周强,至于旁边跟他说话的女子,则是中天门店的店长吴莉莉,而另外一男一女,则是吴莉莉手下的业务员,男的叫做刘鑫,女的叫做田蓉。

    “周总,您对着附近熟悉吗?”吴莉莉知道,周强以前也做过中介,所以才会有此一问。

    “不熟悉。”周强微微摇头,京城的面积很大,而房产经纪人的活动范围,一般都是在门店附近的几个小区,再远的话,一是不方便,二是不熟悉环境,一些小的公司,更是连********都没有,没有********,就代表着没有足够的房源,自然竞争不过本小区的中介公司。

    “其实我也不是很熟悉,废了老大的劲,才找到了三套房源。”吴莉莉露出一抹苦笑,道。

    “看房前就说这么泄气的话,对自己找的房子没信心?”周强反问道。

    吴莉莉默然不语,她的门店在跃进路的碧云小区,离着这边的距离很远,又有没有这边写字楼的********,只能从网上找房源,或者从其他中介公司那里套房源,为了找到现在这三套房源,确实废了老大的劲。

    “周总,我找的那套房子,就在安荣大厦的三层,而且业主已经到了,咱们现在就进去看看吧。”刘鑫赶忙转移话题,免得店长吴莉莉尴尬。

    “那就先看房子吧。”周强点点头。

    “您请。”刘鑫做了一个请的手势,引着周强,向着前面的安荣大厦走去。

    安荣大厦的大厅很气派,白色的大理石铺地,周围装修的富丽堂皇,两侧放着供人休息的沙,中间是一个咨询台,有两名年轻的女子负责接待,再往右侧走,就能看到四个电梯,四个电梯并不是每层都停,而是分楼层的,有的只在高楼层停,有的只在低楼层停,可以增强电梯的使用效率。

    右手边第一个电梯,就是在低楼层停的电梯,这个当口已经过了上班高峰期,所以坐电梯的人并不多,电梯里也不觉得拥挤,一行四人很顺利的来到了安荣大厦四层。

    下了电梯后,刘鑫引着周强往右侧走,就看到一个空置的写字楼,两扇大门是用玻璃做的,透过玻璃可以看到里面空荡荡的,已经没有了办公的桌椅,玻璃门只是关着,并没有上锁,不过刘鑫还是象征性的敲了敲门:

    “咚咚咚……”

    “进来。”屋子里传来了一个男子的声音,道。

    “咯吱……”一声,刘鑫打开了玻璃门,看到里面站着一个四十岁左右的男子,脸上露出了一抹笑容,道:“冯哥,我是中天公司的小刘。”

    “我知道,刚才不就是,你给我打的电话吗?”被称为冯哥的男子说道。

    “对。”刘鑫应了一声,指了指一旁的周强,道:“冯哥,这是我们的客户,周先生。”

    “嗯。”冯哥点点头,打量了周强一眼,道:“先看房子吧,等看完房子咱们再聊。”

    “好嘞。”刘鑫应了一声,转身对着一旁的周强,道:“周总,要不要,我给您介绍一下?”

    “不用了,我自己看吧。”周强摆了摆手,道。

    看房之前,周强就跟他们商量过了,不要透露他是中天公司董事长的身份,免得业主起了疑心,觉得客户和中介公司的是一伙人,产生戒备心理,反而不利于周强租房。

    虽说,周强么有来过安荣大街这边,但是,京馨小区附近也有写字楼,周强也带过客户看写字楼,了解一些写字楼的情况,所以根本不需要刘鑫在一旁介绍,自己就开始在写字楼里转悠。

    其实,这个所谓的写字楼,就是所谓的大开间,除了几个承重柱之外,几乎是没有什么遮挡,很多人可能会产生疑惑,写字楼里没有隔间的话,会不会太乱了,再说了,总不能没有领导使用的办公室吧。

    这个问题很简单,一般租下来的写字楼,都要再经过简单的装修,所谓的办公室大多使用玻璃墙,或者木墙根据自己的喜好和建筑风格,让装修队隔出来的,用手一敲,里面都是空的,隔音效果也不是特别好,不过,重点是灵活多变,可以按照自己的想法,去任意的装修和隔断。

    当然有些写字楼,也会有实体墙隔断,这种写字楼的有点是隔音效果好,缺点是不够灵活,建筑风格和装修风格呆板,反而不是特别的受欢迎。

    对于这个写字楼的装修,周强并不是很在意,因为他如果要租这套写字楼,至少也会租赁几年的时间,会在入住前,将写字楼从新装修一翻,所以,写字楼现在装修的好坏,周强并不是很在意。

    周强在意的是,这个写字楼的楼层、位置、朝向、视野和价格。

    先,就这间写字楼是三层,其实是有点低的,周强更喜欢那种宽阔的视野,高瞻远瞩的感觉,一眼望去可以俯瞰远处的景色,这样再跟客户高谈阔论时,也有一览众山小的气势。

    这并不是周强个人的喜好,其实很多大型公司,都喜欢挑高层写字楼,比方说金宇公司建筑的金宇大厦,他们公司用不完整栋大厦,下面的楼层都被出租了,留下顶层的几层楼给自己的公司使用。

    而且,当周强站在这间写字楼的玻璃前,向着外面望去的时候,直接被对面的大楼挡住了视线,只能看到一条车水马龙的公路,说实话看起来就有些心烦,更别说产生一览众山小的雄心壮志了。

    所以,周强在看了一番之后,又询问了一下价格,然后直接告辞了。

    有人或许会疑惑,周强既然不打算买这栋写字楼,又为何要询问价格呢?

    其实,周强询问这间写字楼的价格,并不是因为这间写字楼本身,而是想要了解写字楼的市场价,这样,他会对附近的写字楼的出租价格有个大概的估计,等他看到自己喜欢的写字楼时候,心里就会有一个基本的性价比,跟客户谈价格的时候,也会更有底气。

    “周总,这套房子,您不满意吗?”看到周强这么快就走了出来,吴莉莉赶忙问道。

    “太低了,视野不好。”周强说道。

    “周总,我找的那套房子是高楼层的,要不我带您去看看。”田蓉在一旁提议道。

    “嗯。”周强点点头。

    在田蓉带领下,一行人来到了二十八层,这栋楼一共有三十层,二十八层已经算是高楼层了,周强刚出了电梯,就在楼道旁的窗户,向着外面张望,视野不错、能够看到很远,前面也没有什么遮挡。

    “走,带我看看那间写字楼。”周强来了兴趣,主动提议道。

    “好的。”田蓉笑了笑,走在前面给众人引路。

    那间写字楼在大楼的东侧位置,正所谓的旭日东升,周强觉得还算不错,心里已经盘算着,只要这间写字楼没有太大的毛病,性价比也差不多,那就把它租下来,毕竟,烧饼侠电影马上就要上映了,写字楼在入住前还需要装修,周强必须抓紧时间进行。

    “周总,就是前面那间写字楼。”田蓉指着不远处,敞开着半扇门的写字楼,道。

    周强又向前走了几步,就在走到那间写字楼旁边的时候,周强停住了脚步,皱了皱眉头,因为在那间写字楼门口的不远处,对面就是这层楼的卫生间,虽然安荣大厦的物业不错,卫生间打扫的很干净,并没有太大的异味,但是一出办公室的门,对面就是厕所,总归让人觉得有些不舒服。

    有了这个缺点,这间写字楼,基本上是被周强pass了,不过,业主已经过来开门了,出于对业主的尊敬,周强还是决定进去看一看,毕竟,是他们约得业主看房子,如果现在转身就走,那就不是租房的问题了,而是人品的问题。

    进了这间写字楼,周强象征性的转了一圈,又询问了一下业主价格,随后就告辞离开了,这年头,业主都精明着呢,打电话询问的话,业主是不会告诉你底价的,只要看过房子,证明了你的租房意向,当面询问的时候,业主才会报出心理价位。

    “周总,这个高楼层的写字楼,您不满意吗?”一出门,田蓉就忍不住问道,这间写字楼是她找的,如果周强租了这间写字楼,业绩就会算在她的明下,她自然是比较积极。

    “这间写字楼,门口右转就是厕所,你觉得合适吗?”周强反问了一句,懒得再多说什么。

    连着看了两间写字楼,都不是特别的好,吴莉莉也觉得有些没面子,强挤出一抹笑容,道:“周总,十二层,还有一套写字楼,那间写字楼离着卫生间挺远的,要不咱们去看看那间。”

    “走吧。”周强撂下了一句后,随后,向着电梯的方向走去。

    就在周强一行四人进入电梯后,有一男一女也跟到了电梯旁,这两人胸前都挂着中伟地产的工作牌,正是中伟公司的许阳阳和韩龙鹏。

    “阳阳,咱这东躲西藏的,都不敢走到客户跟前,跟着有用吗?”一旁的韩龙鹏,叹了一口气问道。

    “怎么没用,要是没有跟着客户,你咋知道他看过什么写字楼,知己知彼百战不殆,懂什么?“许阳阳哼了一声。

    “那你说,咱们能切到这个客户吗?我看这个客户,都是看的大面积的写字楼,可是个有钱的主。”韩龙鹏说道。

    “只要有机会,跟客户单独接触,我一定能切下来。”许阳阳胸有成竹的说道。

    一路跟踪过来,许阳阳都记下了周强看过的写字楼,一个低楼层、一个对面是厕所,加上周强只看了很短的时间,许阳阳就能猜测出,周强应该并不满意这两套写字楼,而中伟公司的门店就在安荣大街,在这边的房源十分丰富,许阳阳现在就有两套不错的写字楼,随便拿一套都比刚才看的那两套写字楼强!(未完待续。)