TXT小说下载 > 都市小说 > 地产之王 > 283地产策划人
    在业务员们看来,许茹芸强势归来,面对周强绝对的碾压姿态,但其实不然,从双方的短暂交流可以看出,许茹芸反倒像是在哄着周强。八>一中≥文≥  W≤W≤W<.≤81ZW.COM

    很简单,许茹芸虽然有职务更高,但是却有把柄在周强手里,如果周强的日子不好过,肯定会拿出那份检讨书要挟她,所以,许茹芸才会费心思帮周强找出路。

    而且,要是将周强调到一手楼盘销售部,那么双方之间就互不统属,也不会再有利益冲突,那份检讨书的作用也就不大了,而且她特意动用关系给周强安排了一个销售经理的职务,就是希望周强能感恩戴德,将那份检讨书还给自己。

    对于许茹芸的良苦用心,周强隐约猜到了一些,周强留下那份检讨书,只不过是为了震慑许茹芸,也没打算真的要挟对方,如果周强要离开中伟公司二手房部门,或许还真会将检讨书还给许茹芸。

    毕竟,多一个朋友多一条路,周强也没想过真把许茹芸得罪死,而且也没有那个必要,做人留一线余地总是好的。

    “周强,你考虑的怎么样了?”看到周强久久不说话,许茹芸追问道。

    “那个楼盘在哪一块呢?”周强问道。

    “在南五环附近。”许茹芸说道。

    “太偏了,没啥兴趣。”周强微微摇头。

    中介行业和一手楼盘销售最大的区别是,中介行业的房源可以循环销售,买了还可以再卖、还会有人再买,但是一手楼盘销售却不同,属于打一枪换一个地,有可能上半年在南二环,下半年就跑到东二环了。

    “为什么?”许茹芸有些意外,显然没有想到周强会拒绝,毕竟,周强继续留在京馨门店,他的处境会极其尴尬,甚至可能会从新干业务员,还不如当个一手楼盘销售经理滋润。

    “卖一手楼盘太折腾,感觉也没啥前途。”周强现在也算是有钱人了,眼界也比以前高得多,一手楼盘销售经理,说白了还是给人家卖房子,大头都让开商赚了,销售经理一个月撑死了两三万块钱,周强又不缺那俩钱,何必费那个劲,还得承许茹芸一个人情。

    “呦,眼界还挺高,那你想干什么?”许茹芸微微皱眉。

    周强沉吟了片刻,郑重说道:“地产策划人。”

    所谓的地产策划人,见得的来说就是开商拿下地皮后,会有专业的策划人对这块地皮进行估值、研究、设计、定位、包装,在这块地皮上建造最适合的建筑物,为开商赢得最大的价值和利益。

    可以毫不夸张的说,地产策划是房地产行业最关键,也是最重要的一个环节,如果策划的好可以挥一块地皮最大的价值和潜力,如果策划的不好,会让开商蒙受巨大的损失。

    “好家伙,你这跨度还挺大,居然想干地产策划人,这可不是谁都能干的。”许茹芸神色有些古怪,瞥了旁边的周强一眼。

    “事在人为,还没做怎么知道不行,再说了,真要容易的话,我也就不开口请你帮忙了。”周强说道。

    “地产策划人的专业性很强,对学历和工作经验要求也很高,你以前对这方面的了解多吗?”许茹芸问道。

    “不是很多,不过我可以学。”周强认真道。

    “我可以帮你问问,不过你别抱太大的希望,这个职务已经出我的能力范围了,我没有把握帮你争取到。”许茹芸沉思了片刻,道。

    “不管能不能成,只要你尽心了,我就很感激了。”周强说道。

    “感激这种话,可不是光用嘴说的。”许茹芸眨了眨大眼睛,意有所指说道。

    “要不要,我用纸写下了?”周强笑道。

    “你这个家伙。”许茹芸哼了一声,哪里听不出来,周强在讽刺她写检查书的事。

    “只要你尽量帮我争取地产策划人的职务,不管能不能成功,那份检讨书都还给你。”周强正色道。

    “真的?”许茹芸露出一抹喜色。

    “我有骗你的必要吗?”周强反问道。

    “一言为定,我会帮你尽量争取,不过还是刚才那句话,我没有太大的把握,你也别抱太大希望。”许茹芸郑重说道。

    “ok。”周强点点头。

    说实话,如果许茹芸痛快的答应,有把握帮周强争取到这个职务,周强反而觉得有些不靠谱,因为就像许茹芸刚才说的,这个职位的专业性强、对能力要求也很高,不是什么人都能干的,周强一个没有经验的人,想要争取到这个职务很难。

    周强之所以想要做这个职务,是因为根据日记本中的记载,另一个时空跟刘全竞争店长失败后,周强认识了一个从事一手楼盘开的地产策划人,周强也就跟着对方干起了这个行业。

    当然,因为没有经验的原因,周强一开始只是当对方的助理,负责记录、分析、估计一些地皮的价值,以及这些地皮的设计、包装和营销,跟着对方做了三年的时间,才独立成为了一名地产策划人。

    也正是因为,另一个时空有了做地产策划人的经历,日记本中记载了很多还未开的有价值的地皮,其中最近的一个案例就是石门市政.府要搬迁到富定县,促使富定县的地皮和房价快攀升。

    周强很清楚,以自己现在的能力,想要开房地产很困难,因为他根本没有这方面的经验,也没有足够的资金支持,但是,这不代表他不能提前购买有升值潜力的地皮。

    有了地皮就能吸引资金,才有可能进行房地产开,况且,就算周强不进行房地产开,等到地皮升值之后,转手卖出去也能获得一笔不菲的收入。

    许茹芸离开后,周强拿出了手机,给自己的高中同学陈默宇拨打了一通电话,陈默宇在石门市做中介,周强让对方帮自己盯着点,富定县有没有大面积地皮出售。

    手机接通后,电话里传来了陈默宇的声音,道:“喂,强哥,您找我有事?”

    “墨鱼,你不会忘记,我让你在富定县找地皮的事了吧?”周强反问道。

    “看你说的哪能呢?我前两天刚在正定东面找到了一块出售的地皮,那块地皮方方正正、连成一片,周围的交通也很方便,很适合拿来开房地产。”陈默宇说道。

    对于,周强让自己在富定县寻找地皮这件事,陈默宇的确是用心找了,但是,对于周强会真的购买地皮这件事却没有报太大的信心,看到周强主动打电话过来询问,他心里还有点小兴奋。

    购买地皮绝对是大买卖,陈默宇作为中介人,哪怕只能获得比例很少的报酬,但是,相比于二手房中介也要高得多,甚至可能比他卖一套房子都挣钱,由不得他不上心。

    “价格方面怎么样?”周强问道。

    “业主的报价不低,但是,通过我和业主的沟通,我觉得价格还能往下谈,有时间您可以过来看看,如果对这块地皮感兴趣,我可以帮您谈到满意的价位。”陈默宇说道。

    “这样,你先把那块地皮的位置、价格,以及实景图片给我,如果我觉得合适的话,再进行实地考察。”周强说道。

    “没问题,我这就给你到微信上。”陈默宇爽快的答应下来。

    挂断手机后,周强微微沉吟了片刻,对于买地皮这种事,周强还是头一次、没啥经验,不过有一点周强很清楚,那就是富定县的地皮价格肯定会长,只要买了、就不会亏。

    当然,周强也考虑着,是不是请个专业的地产策划人,让对方帮忙给地皮估价,对地皮的前景做一番规划,这样也能降低投资的风险。

    ……

    数日之后,随着王东元伤势好转,经常会来京馨门店转转,周强这位代理店长当得也更加别扭,索性就干脆申请了辞职。

    得知周强辞职后,王东元第一个提出了反对,周强是他一手带出来的,如果因为自己的原因,让周强离开中伟公司,王东元心里会过意不去。

    王东元甚至提出,可以把他调到其他门店当店长,让周强继续当京馨门店的店长,奈何,现在根本没有空缺的店长职务,而且,许茹芸也不会允许这种情况。

    至于在中伟公司一手房部门当地产策划人的事,许茹芸还在帮忙办理,不过据许茹芸自己说,成功的可能性不大。

    周强之所以想进入中伟公司一手楼盘做地产策划人,也是想多积累一些地产方面的知识,开阔视野、增加经验,为以后从事房地产开做准备。

    对此,周强也早就看开了,第二次倒房周强挣了三百万左右,他现在并不缺钱,也不指望着工资养活自己,所以很多东西就看淡了。

    晚上,周强坐在客厅的沙,茶几上摆放着几个盘子,蛏子、鸭肠、花生、毛豆、鱿鱼等等,旁边还摆着两瓶啤酒,有吃有喝的看着电视节目。

    “滴玲玲……”

    就在此时,一阵手机铃声响了起来,周强从茶几上拿起手机一看,屏幕上显示的是一个陌生的手机号,周强摁下了接听键,道:

    “喂。”

    “周总您好,没有打扰您休息吧。”手机里传来一个女子的声音。(未完待续。)