TXT小说下载 > 都市小说 > 地产之王 > 273分而化之
    正所谓由俭入奢易由奢入俭难,人们一旦得了好处,再想让他们吐出来就难了,周强面对的就是这种情况。TXT小说下载DiyTheme.com W≤W≤W<.≤8≦1﹤Z<W.COM

    先付中介费和后付中介费,看似只是时间先后的问题,其实从更深层次来说,是暗存折风险转移的问题。

    第一次倒房,因为客户的信任基础不够,所以周强破例帮客户先买房,等到房子涨价之后,再收客户的中介费,这样周强也会承担一定的风险,如果房价没有上涨,客户也就不用再交中介费。

    但是,如果变成买房的同时付中介费,那么不管买房之后,那个小区是否会拆迁,周强的中介费都已经拿到手了,风险会全部转移到客户身上。

    所以,众多客户听到周强的话后,才会有如此之大的反应。

    “周老弟,上一次不是先买房,等房价上涨之后再付中介费吗?这一次怎么变了?”张笑海质问道。

    “是呀,这次先买房,等到拆迁款下来之后,我们再付中介费不也挺好的嘛。”吴云生说道。

    “不是所有人都会这么自觉,有些人买了房、挣了钱,即便拿到了补偿款,也不愿意支付中介费,到时候还得让我求上门去,我宁愿不挣那份钱,也不想糟那份罪,要个账还得低声下四,何必呢。”周强说道。

    “看到客户多了,你就开始挑三拣四的提条件了,不想挣爷这份钱,爷还不想买了呢。”人群中有人喊道。

    听到这个声音,周强的脸色一沉,冷声说道:

    “不想买,现在就可以走,想买,就得按照我的规矩,大家来这都是为了挣钱,谁也不欠谁的。”

    看到周强说话语气这么硬,丝毫没有妥协的余地,人群中再次掀起一阵议论声,有一句话周强说的很对,大家来这都是为了赚钱,不管周强的态度好与坏,能不能跟着他挣到钱才是关键。

    周强扫视了一眼人群,现这些人虽然低声议论,但是没有人再明面上提出质疑,清了清喉咙,大声说道:“我今天把大家请来,一是为了说中介费的事,再一个是说具体的倒房细节,现在看来很多人对中介费的事有疑问,如果没想好的,可以在多考虑一下,我把对面的房间也包了下来,想好了的人,可以去对面找我。”

    周强说完,众人依旧在低声议论,既没有人站出来反对周强,也没有人第一个站出来支持,反对的话会得罪周强,支持会损害自己的利益,所以场面一下子僵持了起来。

    等了一会,周强有些不耐烦了,随后向着包间门口走去,打开包间房门、在离开包间的时候,对着屋子里的众人说道:“拆迁区的房源,我已经让人整理好了,房价也已经跟业主谈过了,性价比有高有低、面积有大有小、先到先得,对面包间每次只允许进五个人。”

    说完,周强转身离开,走进了对面的包间里。

    看到周强离开,包间里的客户就不淡定了,议论声也更大了一些,有人说周强挣了钱,就开始翻脸不认人了,有人号召大家都别出去,集体抵制周强所谓的制度,让周强认清现实,逼着他改变先付中介费的决定。

    当然,也并非所有人都这般义愤填膺,有些头脑清醒的,或者跟周强关系比较近的,他们没想过赖周强的中介费,对于这件事也没有太大的抵触。

    而且,周强离开时说的那句话,也颇为耐人寻味,不仅说先到先得,还限制每次进去的人数,尤其是上次参与过倒房的人,知道房子的性价比有高有低,买到性价比高的房子,卖出去的时候差价越多,倒房挣的钱也越多。

    是以,在犹豫了一翻之后,有几个人开始行动了,向着包间门口的方向走去,其中包括跟周强关系较近的金林、高官司可慧等等。

    在众人的瞩目先,一行人走出了包间,准备进入对面的包间,然而,前五个人顺利通过后,第六个人却被拦住了,而出手阻拦的正事中天门店的店长吴莉莉。

    “不好意思,周总刚才说过了,一次只能进五个人,您慢了一步,只能等到下次了。”吴莉莉说道。

    “说啥呢,知道我是谁不,我可是周强的亲舅妈。”王晓芬晚了一步,排在了第六名,看到自己被拦住后,有些不满的说道。

    “周总说了,只让五个人进去,谁来了都没用。”吴莉莉摇摇头,她今天被周强找过来,就是来干这种得罪人的事。

    “你问问周强,他让不让我进。”王晓芬一边说着,一边往对面包间里探头,别管是买什么东西,总是先挑的人占优势,剩下的那都是没人要的,对这一点王晓芬理解的很透彻,所以才会这么积极。

    “不用问,这件事,我能做主。”说着,吴莉莉径直关上了对面包间的门,在场的客户都是周强的熟人,别说王晓芬只是舅妈,就是周强亲妈来了也不能进,否则,大家都跟周强套关系,不光现场一片混乱,还会打乱周强的计划。

    与外面的喧嚣不同,周强所在的包间里只有六个人,除了本人之外,还有另外刚进来的五个人,金林、高官、司可慧、张笑海、吴云生。

    前四个人进来,周强没有多少意外,但是吴云生也第一批进来,确实周强没有想到的,不过也没有露出什么异色。

    这间包间并不大,中间只放了一个八人坐的圆桌,周强指了指面前的桌子,道:“都别站着了,坐下吧。”

    “周总,您这是玩的啥花样,还让人堵着门,一波一波的进来。”高官打趣道。

    “别不识好人心,这是在给你们谋福利。”周强笑道。

    “周强,这话是啥意思,给我们谋啥福利?”金林疑惑道。

    “你们几个先进来,性价比高的房子由着你们挑,这还不是福利吗?”周强说道。

    “强哥,那咱们是不是可以现在去看房子了?”吴云生舔着笑脸问道,为了能跟着周强倒房挣钱,他现在将姿态放的很低。

    “是呀周强,我们同意先付中介费,是不是可以带我们去拆迁的小区看看了。”司可慧美眸一转,迫不及待的说道,这一天,她已经等了很久了。

    “用不着那么麻烦,我已经把房源信息都统计到电脑上了,你们可以从电脑上看房源的情况。”周强说道。

    “城会玩。”金林哼了一声。

    周强扭过电脑,让电脑屏幕对着五个人,而后点开了一个写着房源二字的exce1表格,道:“这个exce1表格里,有三十套房源的信息,并且从一到三十进行编号,排名越靠前房源综合性价比越高,先叫先得。”

    “我要一号房源。”本着对周强的信任,金林还没有细看房源信息,直接报了出来,似乎生怕别人抢先了。

    “我靠,还带这样玩的。”吴云生嘀咕了一句,也跟着喊道:“我要二号房源。”

    “我要三号房源。”张笑海说道。

    “那我要四号房源。”司可慧说道。

    “我要六号房源。”高官说道。

    听到高官没有报五号,而是喊出了六号房源,其余四人都露出诧异的神色,不过周强嘴角勾起一抹笑容,到是清楚高官选择六号房源的原因。

    所谓的房源性价比,要考虑各种综合问题,其中最主要的一点还是房屋单价,单价越低的房源性价就越高,五号房源比六号房源的房价稍低一些,但是价格相差并不多,五号房源是一套两居室,六号房源是一套三居室,面积确实相差了不少,在不差钱的情况下,六号房源的赔偿款肯定更多,收获的利益也会高于五号房源。

    这种人为的排序,也夹杂了人为的价值观,每个人的选择是不同的,所以,相邻排序的房源性价比相差不大,不过,一旦排序数字差得多了,就会看出来明显的差距,例如1号房源和十五号房源相比,房屋单每平米便宜了一千元,这要是一百名米的房子,可就是整整十万块钱。

    “就你们五个人,用不着急着抢,仔细看清楚前几套房源的信息,再根据自己的实际情况,选择最适合自己的房源。”周强说道。

    听到周强的话,这五人又盯着exce1表格看了好一会,表格上写着房间号,后面是房屋单价、面积、以及房本年限等等。

    看完后,众人都没有提出置换房源,因为就像周强刚才说的,总体上来说,排号越靠前的房源,房子的性价比也越高,没有人傻傻的愿意换后面的房源。

    “这一次,真的选好了?”周强扫视了五人一眼,郑重问道。

    “选好了。”众人不约而同的说道。

    “ok,那就签合同吧。”说着,周强打开了一个背包,从里面抽出了五份文件,放到了金林、高官、司可慧、吴云生、张笑海五人面前。

    购房意向金协议!

    看着面前的协议书,五个人都蒙了,相互之间大眼瞪小眼,这是啥情况?房子都还没看到,咋就开始签合同了?(未完待续。)