TXT小说下载 > 都市小说 > 地产之王 > 237价格战
    “什么人?”周强疑惑道。TXT小说下载DiyTheme.comι网 w?wλw?.Α8ψ1ψzφw?.Αc?om

    “是一个在远洋房地产公司的朋友。”吴莉莉说道。

    “我记得远洋房地产,好像碧云小区的开商吧。”周强沉吟了片刻,因为选在碧云小区倒房,他针对碧云小区,提前做了很多的工作。

    “嗯。”吴莉莉点点头,说道:“其实,我刚来京城的时候,做的事一手楼盘销售,卖的就是碧云小区的房子,后来因为一手房销售流动性太大,才进入的二手房中介行业。”

    周强点点头,一手房销售跟中介行业不同,属于打一枪、换一个地,哪里有新楼盘、就要去哪里工作,今年可能在京城东区,明年就有可能会到京城南区,不像二手房中介会长期插根在一个小区。

    “也就是在那个时候,我跟这位远洋房地产公司的朋友认识的,前几天,他知道了我跳槽的事,就约我一起吃饭,我们聊起了倒房的事,他对于您能提早知道新建高中的事很感兴趣,所以想要通过我,认识一下您。”吴莉莉抬起头,有些担忧的望着周强,害怕周强会因此不高兴。

    “你那个朋友在远洋公司,主要是负责哪方面工作的?”周强问道。

    “房地产营销策划。”吴莉莉说道。

    营销策划是一个很广泛的概念,分为投资营销、定位营销、设计营销、形象营销等等。

    其中,投资营销是全程营销的起点,是房地产开的关键,透过细致的市场调查,认真分析用地周边环境、区域市场现状及其展趋势,进行科学的oT分析,归纳总结出房地产价值,模拟出最有实现可能的价格方案,并进行投资风险分析,对价格方案进行调整。?φ 八一α中文φα  w?w?w.DiyTheme.com风险最低的价格方案与最高的价格方案同时列出,并提出规避的方法,通过拍卖、招投标进行最有把握的竞争。

    说简单点,就是看看这块地皮。有没有投资、拍买的价值。

    “你这位朋友,找我干嘛?”周强问道。

    “他没有明说,不过根据我的猜测,是希望从您那里获取消息,低价竞拍到有价值的地皮。就像这次新建高中的事情,如果能提前在附近拍下一块地皮,等到新建高中的事曝光后,地皮的价格就会暴涨,不论是自己开、还是转手出售,对于房地产公司来说,都是一笔稳赚不赔的买卖。”吴莉莉猜测道。

    “你那位朋友,还真瞧得起我。”周强笑道。

    “做他们那一行的,就是八面玲珑、靠消息吃饭,遍地撒网、重点捞鱼。为的就是得到有价值的投资信息。”吴莉莉解释了一句,对于她的那位朋友,还是比较了解的。

    “改天吧,有合适的机会,可以认识一下。”周强点点头,明白了吴莉莉的意思。

    在周强看来,吴莉莉的那位朋友,听说了自己倒房的事后,对于自己的消息来源很感兴趣,所以才会想要认识自己。对方也未必一定是想从自己这里得到什么,说白了,就是多一个朋友、多一条路,说不定哪天能够用得上。

    “行。=? α 八一λ中文网 wνwΑwλ.=8ο1νzιw.com我知道该怎么说了。”看到周强不置可否的态度,吴莉莉点头应道。

    对于一手房方面的信息,周强日记本中也有些记载,不过周强暂时还不打算透露给别人,因为根据日记本中的记载,周强过段时间会在中伟公司遇到一个贵人。也是这个人带着周强进入了一手房市场。

    周强不打算改变原有的工作轨迹,否则,未来的东西出现了变动,反而会让他失去了先知的优势,还不如按部就班的来的稳妥。

    不过有机会的话,吴莉莉的朋友到是可以见一见,多一个朋友多一条路,以后说不定会有合作的机会……

    京馨小区,恋家门店。

    杜达看了一眼手表,已经是晚上八点钟了,走到韩杰克的位置旁,敲了敲韩杰克的桌子,道:“杰克,跟我过来一下。”

    “好。”韩杰克应了一声,站起身,跟着杜达走进会议室。

    走进会议室后,两个人坐在会议桌旁,韩杰克开口问道:“老大,您有啥吩咐?”

    “杰克,下午跟客户联系过吗?”杜达问道。

    “联系过,不过,手机一直打不通。”韩杰克叹了一口气。

    “你现在用我的手机,再给客户打一通电话。”杜达心眼很多,怕客户是故意不接听韩杰克的电话。

    “嗯。”韩杰克应了一声,接过了杜达的手机,又拨打了客户的电话,不过,手机里依旧传出:

    “您好,您所拨打的电话已关机……”

    “老大,手机还是打不通。”韩杰克说道。

    “用不着你说,我又不聋。”杜达哼了一声。

    “老大,一直联系不上客户,咱们现在该怎么办,明天业主就要跟客户面谈,甚至都有可能会签约,咱们总不能干等着。”韩杰克叹息道。

    “既然现在联系不上客户,那咱们就联系业主。”杜达沉吟了片刻说道。

    “老大,您这是什么意思?”韩杰克问道。

    “你现在给业主打电话。”杜达说道。

    “跟业主打电话干嘛?怎么说?”韩杰克露出疑惑的神色。

    “算了,还是我打吧。”杜达摇摇头,从韩杰克手中接过手机,随后,找到9号楼18o1业主的号码,拨打了过去。

    片刻后,手机接通了,传来一个男子的声音,道:“喂,我是邓荣。”

    “邓先生您好,我是麦田公司的小林。”杜达没有以真实身份跟业主沟通,而是随口编造了一个身份。

    “有什么事吗?”这些天,打电话过来,询问房子的中介很多,邓荣已经习以为常。

    “您9号楼18o1的房子,明天能看吗?”杜达问道。

    “你有客户吗?”

    “有,如果您明天能过来,我就约客户看房子。”杜达说道。

    “可以。”邓荣应了一声,已经跟中伟公司约好,明天上午去中伟公司面谈,如果谈不拢的话,正好可以继续带客户看房子。

    “邓先生,现在您的房子卖多少钱?”杜达问道。

    邓荣犹豫了一下,跟中伟公司说的底价是69o万元,不过对方第一次问,他自然不会透露底价,道:

    “七百万元。”

    “价格倒是不贵,如果房子装修不错,我的客户应该能接受。”杜达没有还价,十分痛快的答应了。

    听到对方的客户,能够接受七百万元的价格,邓荣楞了一下,以前中介公司询问价格,自己报价之后,对方都会打压价格,这么痛快的接受报价还是第一次,心中不禁暗道,难道是自己的要价低了?

    邓荣犹豫了一下,道:“我这是豪华装修,绝对没问题,既然客户能接受价格,明天就带他过来看房子吧。”

    “好的,那我明天再联系您。”杜达应了一声,随后挂断了手机。

    “老大,你给业主打电话,是为了提高对方的心理价位?”韩杰克猜测道。

    “不错,只要业主觉得房子能卖高价,就不会轻易低价出售,我看中伟公司怎么谈?”杜达露出一抹冷笑。(未完待续。)