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第五十七章 龙湾别墅

 
    张笑海拿出烟盒,点上一支狠抽了两口,老婆都怀疑自己的话,还能去跟谁商量,想着想着,还真想起了一个人。TXT小说下载DiyTheme.com??▲●网www.DiyTheme.com ▼

    这个人就是张笑海的弟弟张笑山,因为是拆迁房,兄弟两人住在同一栋楼里,他家在二层、弟弟家在四层。

    “跟你说也没用,你老娘们也没个主意,我去找笑山谈谈,他这些天没事,正好在家里歇着。”张笑海说道。

    “也行,笑山主意多,脑子也好事,你听听他咋说。”张笑海的老婆应道。

    “嗯。”张笑海应了一声,随后离开了家,又向上爬了两层楼,敲了敲弟弟家的房门。

    “咯吱……”

    片刻后,房门打开了,门口站着一个中年男子,短头、个不高、人很瘦,给人一种很精练的感觉,正是张笑海的弟弟张笑山。

    “哥,你最近不是上白班吗?咋这个时候来了。”张笑山让开门,请张笑海走进来。

    “有点事,想跟你商量一下。”张笑海道。

    “坐下说吧。”张笑山指了指沙。

    “是这样的,今天我早上出车,接了两个年轻人,这两个年轻人要去跃进路办事,就包下了我的车,后来我打听了一下,才知道这两个年轻人是干中介的,而且听他们说跃进路附近要建造一座重点高中,到时候周围的房子也会涨价,然后让我拉着他们,一块去跃进路找那个新建高中的地址……”

    张笑海讲的很细,将他和周强认识的经过,以及周强跟他说过的话,都原原本本的复述给弟弟听,甚至连黄老头说过的话,都一字不落的叙述了一遍。八一■★中★文?网.ww.DiyTheme.com ★

    听完之后,张笑山沉思了一会,随后‘噗嗤’一声笑了出来,脸上露出一抹玩味的神色。

    “笑啥,我给你说正事呢。”张笑海嘀咕了一句。

    “哥,我要是你的话,听到这消息后,做出的反应,绝对不是回家。”张笑山道。

    “那你会咋办?”

    “咋办?”张笑山哼了一声,道:“直接把车开到警局。”

    “去警察局干嘛?”张笑海露出诧异的神色。

    “如果我猜的不错,你拉的那两个小年轻很有可能是骗子,警察局里说不定还有案底。”张笑山哼了一声。

    “不会吧,我跟他们萍水相逢,他们又没有开口跟我要钱,能骗我啥?”张笑海皱着眉,似乎有些想不通。

    “骗你买房呗。”张笑山一副理所当然的模样。

    “应该不是,那个年轻人跟我说过,在买房之前可以签一份合同,如果跃进路没有建造重点高中,他不会收取我的中介费;等到建造重点高中的消息落实了,房价也涨上去了,再收我的中介费。”张笑海回忆道。

    “他真是这么说的?”张笑山微微蹙眉。?八一◆?中?文网www.DiyTheme.com ?

    “我记得很清楚,否则也不会相信他的话。”张笑海郑重点头。

    “这道有点意思。”张笑山嘀咕了一声,又思索了一会,道:“或许,他真的听到了这个消息,只是不知道有几成准确度。”

    “反正,我是有点相信了。”张笑海说道。

    “就算真有几分可信度,那你哪来那么多钱买房?”张笑山问道。

    “把现在住的这套买了,再去跃进路那边买。”张笑海咬了咬牙,一字一句的说道。

    “你疯啦,就因为听了两个不认识的小年轻的话,你就准备卖掉这套房子。”张笑山站起身来,一脸惊讶的看着哥哥。

    “老二,你就不心动?”张笑海盯着弟弟问道。

    “心动,不过,不敢行动,也折腾不起。”张笑山先是点头,又是摇头,他家孩子还小,用不着冒这么大的风险。

    “也罢,我自己在考虑考虑。”张笑海站起身来,也不打算再劝弟弟,因为他也没有多少把握,跃进路一定会建造重点高中,只是为了儿子顺利升学,他很想赌一把。

    ……

    广渠路,京馨小区外。

    京馨小区位于广渠路西侧,在路口的位置有个龙湾别墅,两个小区尾相连、距离很近,所以,孔小姐才会找到中伟门店。

    至于为何不找设在龙湾别墅的中介公司,那是因为龙湾别墅没有沿街商铺,小区四周都用墙体围着,小区内部虽然有商铺,但是除了一家诊所、便利店、美容会所外,其他的商铺都没有租出去。

    至于原因很简单,龙湾别墅的住户太少,整个小区加起来只有4o5户,而同样占地面积的京馨小区,则是有4442户居民,两者的居住人数差了十倍不止。

    而且龙湾别墅的房价更高,商铺的出租价格也更高,又是完全封闭的小区,外面的人很难进去,除了少数针对高消费人群的行业,其他的行业在这开店都得赔钱。

    这也是为何,龙湾小区没有中介公司,龙湾小区的房子很少,每年的交易量更少,而且想租别墅、想买别墅的人,第一次都无法进到别墅区里面,必须联系到业主才能进小区,所以,孔小姐才会去京馨小区找中介公司。

    此时,沿着广渠路的大街上,周强和李文明两人一左一右将孔小姐护在中间,防止被其他中介公司的人切客户。

    “周经理,咱们去哪里看房?”孔小姐问道。

    “龙湾别墅区,就是前面那个小区。”周强指了指前方,介绍道。

    “哦。”孔小姐应了一声。

    “孔小姐,您之前在这个龙湾别墅区看过房子吗?”周强问道。

    “看过,不过没有合适的。”孔小姐说道。

    “您觉得哪方面不合适,是房子的风格、装修、还是价格?”周强追问道。

    “都有吧。”孔小姐说道。

    “那您看的别墅里,有没有比较喜欢的,我们也可以帮您谈谈价格。”周强笑了笑,想要撬对方的房源为己用。

    孔小姐笑了笑,瞥了一眼周强,露出一抹狡黠之色,道:“这样不好吧,我跟其他中介公司看房时,都是签了看房确认书的,如果要买那套别墅只能从那家中介公司买,怎么可以在让你帮我谈,难道看房确认书没有法律效力?”

    中介公司带客户看房后,一般都会让客户签一个看房确认书,证明是自己带客户看的这套房子,客户想要买这套房子必须找自己,想要以此来防范客户跳单,只不过,这种东西只能用来防君子,没有办法约束小人,至于所谓的法律效力,没有什么明确的说法。

    不过,这种事能够私下干,却是不能够说破了,因为一会带客户看完别墅,周强也会让孔小姐签看房确认书,如果这会儿周强说没有法律效力,那岂不是告诉客户,你可以跳我的单。

    跳单是中介行业的术语,意思是签了单子,客户却不给中介费。

    周强有些尴尬,不能回答没有效率,但是也不好回答有法律效力,否则,刚才周强的那个提议,岂不是再诱导客户犯罪。

    周强沉默了一会,这个时候不好回答客户,最好的办法是李文明插嘴说话,将孔小姐的注意力吸引过去。

    周强扭过头,望了一眼李文明,本想给对方使个眼色,示意对方开口转移话题,谁曾想李文明有些走神、脸色通红、连手都有些颤。