TXT小说下载 > 都市小说 > 地产之王 > 第五十三章 碧云小区

第五十三章 碧云小区

 
    因为下午还要开出租车,张师傅并没有喝酒,不过脸色却有些红,也不是因为天气热,而是有些激动和兴奋。八?●一?中?文网.ww.DiyTheme.com ●

    张师傅是京城本地人,早些年老宅子拆迁,因为那时候房地产刚兴起,还没有经历房间疯涨的阶段,老百姓也不是很懂,拆迁款给的也不多,不像现在,老百姓都精明了,只要拆迁,各个都成了土豪。

    除了拆迁款之外,张师傅家也分了三套房子,现在三套房子加起来也能值个千儿八百万的;看着不少,可是耐不住家里人多,父母一套房、弟弟一套房,自己一套房,住的地方是有,不过谁家也不宽裕。

    每每想到这,张师傅都有些后悔,如果老宅拆迁晚一些,赶上现在京城房价寸土寸金的时代,自己家能分到的好处得加个零,少说也有几千万的身家,自己还开个毛出租,早就带着老婆出国旅游享清福了。

    不过现在说啥也没有,哪有那么多如果,活在当下才是真的,扭头望了望一旁的周强,现对方正在低头玩手机。

    张师傅凑了过去,看到周强在摆弄道:“周老弟,你这是找啥呢?”

    “看看这块空地周围的情况,以及周围有哪些小区,然后找到一个房价涨的较快,最适合用来倒房的小区。”周强笑道。

    周建也把脸凑了过来,盯着周强的道:“哥,这有啥讲究吗?”

    “那是当然了。?●八▲一中?文网.ww.DiyTheme.com ▼”周强微微点头,随后说道:“一般来说,离着学校越近的小区,房子的价格涨得越多,但是,也跟小区本身的情况和环境有关,具体情况还要具体分析。”

    张师傅对于附近的环境比较了解,指着周强的手机地图,道:“周老弟,如果我记得不错的话,以这块空地为中心,这三个小区应该是离的最近的。”

    说着,用手指在地图上指了三个小区,分别是跃进小区、碧云小区、欧6园。

    “张师傅,对于这三个小区您了解吗?”周强盯着手机地图,脸上露出思索的神色。

    “要说多了解谈不上,不过经常在附近跑出租,多少还是知道一些。”张师傅说道。

    “那麻烦您,给我介绍一下呗。”周强说道。

    “行,那我就捡着知道的说说。”张师傅笑了笑,指着跃进小区说道:“这个跃进小区是个老小区,我知道的还比较多,这个小区算是廉租房,小区环境不是很好,住的人员也比较杂。”

    廉租房,也叫经济适用房,是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象,政.府出资建造的社会保障住房。

    “学区房之所以贵,是因为学生家长,想要给孩子提供一个好的生活和学习环境,像这种环境比较差的小区,一般来说学生家长不会考虑,否则生活环境差了,一样会影响孩子的学习,这种房子的涨价也不会太多。八一▼?中▲●文网www.DiyTheme.com ?”周强分析道。

    “这个碧云小区,是跃进路附近比较大的一个小区,应该建了个六七年了,住户也比较多,小区环境还可以。”张师傅继续介绍道。

    “这个小区到比较合适,建造的时间比较短,小区的设施和环境比较好,而且小区的楼房比较多,选择性也会更多。”周强说道。

    “至于那个欧6园小区,是这两年刚建的房子,我也不是很了解,之前拉过一个那个小区的客户,据说房子很新、环境也不错。”张师傅回忆道。

    “刚建了两年的小区就不考虑了。”周强微微摇头。

    “这是为什么?现在社会展这么快,越是新建的小区环境肯定越好,房子也会越新,为啥不考虑这个小区。”周建有些想不明白。

    “因为有一个房产政.策,房产证满五年的房子,出售时收税降低;房产证不满五年的房子,会全额征收税费;这个小区才建造了两三年,肯定没有一套满五年的房子,房子的税收会高很多,所以才不考虑这个小区。”周强微微摇头。

    “房产证满不满五年,税费差的很多吗?”周建追问道。

    “当然,你如果在网上看过购房信息的话,会现很多业务员布购房信息时,都会特意标注上房子满五年,这是买房的一个很重要条件。”周强一脸认真的说道。

    “房子卖的愈多,国家收税越多,为啥会设置这个条件?”周建有些弄不明白。

    “有些事,用不着刨根问底。”周强敷衍了一句,拍了拍周建的胳膊。

    “我看你也不知道吧。”周建哼了一声。

    周强笑而不语,作为一个整天跟房子打交道的人,他当然知道为何会有这个五年政.策,其目的就是为了限制有钱人,快进快出的倒房。

    说白了,限制的就是周强这种人,他当然不会自揭伤疤,将这件事告诉周建。

    经过综合分析,碧云小区将是这次新建高中里,涨价最快、受益最多的一个小区,周强也将倒房的目标,放到了这个小区里。

    离开时,周强将那条香烟留给黄大爷,黄大爷却不想接受,他觉得自己没有帮周强啥忙,不好意思留下那条香烟,不过周强还是栽给了对方,因为黄大爷无意中透露的信息,要比他口中说出完整的信息更有价值,可信度也更高。

    在黄老头的热情欢送下,周强三人离开了那块空地,坐进了出租汽车后,周强主动开口问道:“张师傅,快到中午了,咱们一起吃点饭吧。”

    “今天就算了,我老婆刚才给我信息,让我赶回家去吃饭。”张师傅婉言谢绝道。

    “那行,以后有机会,我再请您。”周强应道。

    “周老弟,您有名片吗?给我一张,以后有房产方面的需要,说不定还得麻烦您。”张师傅说道。

    听到这,周强眼睛一亮,张师傅跟了一路,莫非真动了买房的心思?周强觉得还得试探一下,至少要将话点透了。

    “张师傅,您要是买房的话,现在正是好机会,黄大爷的话您也听到了,这里建造重点高中的可能性很大,真要等到高中建起来,再想买,可就不是这个价了。”周强道。

    “老弟,你的话我明白,我回去商量商量,这么大的事,我一个人也做不了主。”张师傅沉吟了片刻,道。

    “行,您也给我张名片,以后需要用车,我就给您打电话。”周强道。

    “好嘞。”张师傅答应的很痛快,谁不想多一个客户?

    “周老弟,我把你们送到哪?”

    “停到碧云小区。”周强道。

    “不是要去吃饭吗?跑到碧云小区干嘛?”周建捂着肚子,有些不满的嘀咕道。

    周强扭过头,瞥了对方一眼,道:“给你找工作。”